ADN · Análisis patrimonial sin costo
Descubre qué te conviene comprar.
Antes de recomendarte una propiedad, te analizamos a ti: tu capital, tu horizonte y para qué la quieres. Después filtramos el mercado y te entregamos dos o tres opciones con sus escenarios, no cuarenta fichas.
Cinco minutos. Sin costo para ti: cobramos al desarrollador o al vendedor, nunca a ti.
5 min
para contarnos tu perfil
5 filtros
antes de mostrarte algo
2 o 3
opciones con escenarios, no cuarenta fichas
48 h
para recibir tu propuesta
Por qué ADN
No empujamos productos. Protegemos capital.
La mayoría de los asesores te enseña lo que le paga más comisión. ADN invierte el orden: primero entendemos qué necesitas y qué puedes sostener; después filtramos el mercado y solo te mostramos lo que pasa.
Si nada pasa, te lo decimos. «Todavía no» también es asesoría.
Sin alianzas exclusivas.
No tenemos compromiso con ningún desarrollador. Si un proyecto no pasa los filtros, te lo decimos, pague la comisión que pague.
Venimos del desarrollo y la obra.
Sabemos qué desarrolladores cumplen y cuáles no, y qué cuesta de verdad construir lo que te están vendiendo.
Revisión legal antes de mostrarte nada.
Régimen, permisos, gravámenes y ruta de escrituración: lo que el comprador promedio no alcanza a revisar.
El mercado completo, no un catálogo.
Guadalajara, Vallarta y la Riviera Nayarit, Cancún y la Riviera Maya, la Ciudad de México. Buscamos donde está la oportunidad para tu perfil.
Cómo evaluamos
Cinco filtros y un Score que se puede explicar.
Cada opción que te mostramos pasó por estos cinco filtros. Lo que otros hacen a ojo, aquí se muestra: solo lo que pasa de 7.5 sobre 10 entra a tu propuesta.
Revisión legal
Régimen de propiedad, permisos de construcción, gravámenes o litigios visibles y la ruta de escrituración.
Trayectoria del desarrollador y constructor
Entregas previas, cumplimiento de fechas, solvencia para terminar la obra y quién construye de verdad.
Comparativos financieros
Precio por m² contra la zona, plusvalía histórica, renta realista y escenarios conservador, base y optimista.
Liquidez del mercado
Demanda real de la zona, tiempo promedio de venta o de renta y quién te la compraría mañana.
Match con tu perfil
Tu capital, tu horizonte, tu forma de pago y para qué lo quieres; sin esto, nada de lo anterior sirve.
Score Edifico
Combina los cinco. A veces el resultado es «todavía no». Esa respuesta también es asesoría.
Cómo funciona
Tres pasos. Cero presión.
Un proceso que termina con información completa en tus manos para que decidas con calma.
- 5 min
Nos cuentas tu perfil.
Cinco bloques de preguntas: tu objetivo, dónde y en qué etapa, tu capital, tu momento y tus datos. Sin llamada de venta disfrazada.
- 48 h
Filtramos el mercado.
Aplicamos los cinco filtros a lo que coincide con tu perfil y calculamos el Score de cada opción. Lo que no llega a 7.5 se queda fuera.
- 45 min
Lo revisamos contigo.
Te enviamos la propuesta y la vemos juntos en una llamada: dudas, ajustes y siguiente paso. Sin presión de cierre.
Lo que recibes
Una propuesta completa, no un catálogo.
La lectura de tu perfil patrimonial
Qué tipo de propiedad sirve a tu objetivo según tu capital, tu plazo y tu tolerancia al riesgo.
Dos o tres opciones que pasan los cinco filtros
Cada una con su Score y el porqué de que encaje contigo.
Revisión legal y del desarrollador
Estatus del terreno, permisos, antecedentes de quien vende y construye, y las alertas si las hay.
Escenarios financieros de cada opción
Conservador, base y optimista, comparados contra otras alternativas para tu dinero.
Una llamada de 45 minutos
Para interpretar la propuesta contigo y ajustar criterios. Sin presión de cierre.
Tu costo $0
Cobramos la comisión al desarrollador o al vendedor cuando cierras. Si decides no comprar, no pagas nada. Si compras con otro asesor después de leer tu propuesta, tampoco.
Para quién es
ADN no es para todos.
Si te ves en la primera columna, le vas a sacar mucho. Si te ves en la segunda, mejor ahórrate el tiempo.
Es para ti si
- Tienes capital disponible o acceso a crédito.
- Quieres decidir con información, no con presión.
- Prefieres una revisión legal a una promoción de temporada.
- Buscas una segunda opinión antes de firmar.
- Piensas invertir en los próximos seis meses.
No es para ti si
- Buscas lo más barato sin importar el riesgo.
- Ya decidiste y solo quieres que alguien te dé la razón.
- Quieres especular sin análisis.
- Hoy no tienes capital ni acceso a crédito.
- Esperas que te presionemos para cerrar.
Tu ADN
Cuéntanos qué quieres lograr.
Cinco minutos: primero tus objetivos, al final tus datos. Con tus respuestas armamos tu propuesta y te escribimos por WhatsApp.
- Tu objetivo
- Dónde y en qué etapa
- Tu capital
- Tu momento
- Tus datos
Filtramos el mercado. Tú decides.
Cinco minutos para tu perfil. En 48 horas, dos o tres opciones que sí pasan el filtro.